抹面砂浆也称抹灰砂浆，其涂抹建筑物内、外表面，既可保护建筑物，又可使表面具有一定的使用功能（装饰、防水、保温、吸声、耐酸等）。常按使用功能将砂浆分为普通抹面沙浆，防水砂浆，装饰砂浆和特殊用途砂浆（防水，绝热，耐酸，吸声等）。

普通抹面沙浆主要是为了保护建筑物，并使表面平整美观。抹面砂浆与砌筑砂浆不同，主要要求的不是强度，而是与底面的粘结力。所以配制时需要胶凝材料数量较多，并应具有良好的和易性，以便操作。•为了 保证抹灰表面平整 ，避免裂缝、脱落等现象，通常抹面应分两层或三层进行施工。各层抹灰要求不同，所以每层所用的沙浆也不一样。
•底层砂浆主要起与基层粘结的作用。砖墙底层多用石灰砂浆；有防水、防潮要求时用水泥砂浆；板条墙及顶棚的底层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆；混凝土面底层抹灰多用水泥砂浆或混合砂浆。

•中层抹灰主要起找平作用，多用混合砂浆或石灰砂浆。

•面层主要起装饰作用，砂浆中适宜用细砂。面层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰浆、纸筋石灰浆。在容易碰撞或潮湿部位的面层，如墙裙、踢脚板、雨蓬、水池、窗台等均应采用水泥砂浆。

防水砂浆是构成某些建筑物底下工程、水池、地下管道、沟渠等要求不透水性的防水层的基本材料。防水砂浆的配制有如下两种方法：

•1. 普通防水砂浆 普通防水沙浆一般采用325号以上的普通水泥，级配良好的中砂，按1：2~3的比例，并控制水灰比在0.5~0.55范围内，即可适用于一般防水工程。

•2. 掺防水剂的防水砂浆 这种防水砂浆通常在水泥沙浆中掺入防水剂而成。常用的防水剂有氯化物金属盐类防水剂（主要由氯化钙和氯化铝组成）、水玻璃类防水剂（一水玻璃为基料家二种或四种矾所组成）和金属皂类减水剂等。防水剂掺入砂浆中，能促使砂浆结构密实或者能堵塞沙浆中的毛细孔。

•防水砂浆的防水效果在很大程度上决定于施工质量。涂抹时一般分五层，每约5mm，每层在初凝前要用抹子压实，最后一层要压光，才能取得良好的防水效果。

装饰沙浆与普通抹面砂浆基本相同，其装饰效果是通过施工时不同的处理方法，如：表面不同做法，使用白水泥或色彩水泥，加入天然的彩色砂，碎屑等来实现的。装饰砂浆表面可以做各种装饰，如水刷石，水磨石，拉毛石，垛假石等